专家指出,我国未来的养老模式将由单纯的“家庭养老“向”社会化居家养老”过渡。
　　据海南房地产(上海)展示中心总经理周长新介绍,目前海南房地产项目在上海颇受“养老型”消费者的青睐,据不完全统计,“养老型”消费者在所有购房者中占60%的比例。

　　“三亚归来不看海”,这是许多到过三亚的人对这座城市由衷的评价,椰风海韵的三亚市作为中国最南端的一个热带城市,有着独到的秀美景色和宜人的气候,是全国最适合居住的地方之一。这里每天都在吸引大量的游客前来旅游度假,不少家住东北的老人也像候鸟一样每到冬季便从寒冷的北方来到三亚过冬,目前在三亚市的东北老人有数千人,三亚正成为东北老年人心目中的“人间仙境”。

　　数千名“候鸟老人”飞往三亚
　　在东北人的地方语言中有一个词汇———“猫冬”,意思是东北气候寒冷,冬季的大部分时间里人们都要呆在家里围着火炉、暖气,很少出去,以躲避冬天的酷寒。近年来,不少东北老人发现了一种新的“猫冬”方式———像候鸟一样到三亚这个温暖、美丽的南方城市过冬。

　　据东北一些大型旅行社的负责人介绍,东北老人去南方“猫冬”始于五六年前,当时多数人都是以旅游观光为目的,逗留时间较短,近两年发展为度假越冬为主。常年生活在北方的老人都比较向往大海、沙滩、温暖的气候、湿润的空气和南方的风光。随着近年来消费观念的变化,冬天前往海南、云南等地旅游的老人越来越多,他们并不满足于十天八天的短期旅游,一些南方海滨城市便纷纷建起了养老院、老年公寓、家庭旅馆等,为这些“候鸟老人”提供栖息地。每到冬季,从东北到海南的旅游报价比其他季节便宜,客流量又不像“黄金周”期间那么大,老人们便纷纷从冰天雪地飞往椰林海景。据不完全统计,2005年东北大约有近万名“候鸟老人”飞往海南避寒,大部分都选择在三亚越冬。

　　“猫冬”老人为东北人建“家”
 　　在三亚市有两个相对集中的东北老人聚居区,一个在三亚市月川桥一带,另一个就是位于红沙居委会的东北老年人休闲中心,这个休闲中心的经理孙非也是一位“猫冬”的东北老人。

　　今年61岁的哈尔滨老人孙非介绍,他以前是哈尔滨市香坊区教师进修学校的一位退休教师。在岗时曾受单位指派到北戴河办过多年教师休养所。退休后,他看到哈尔滨的许多老人一到冬季就飞往南方,过“候鸟式”生活,可有的老人害怕到了南方人生地不熟,会不习惯那里的生活,便萌生了到海南创办老人休养场所的想法。2002年冬天,孙非飞到了海南进行调查研究,走访在那里的家乡老年人,在三亚河东区红沙居委会海边,他租了一栋3000多平方米的楼房,办起了“东北老年人休闲中心”。

　　哈尔滨和海南三亚相距遥远,要办一处休闲中心,困难重重。资金不足,他把自己多年的积蓄拿出来,筹集了20多万元,将房间进行了简单装修,为每个房间安上热水器,买来床和被褥;人手不够,他把他的学生和亲属动员来帮忙;为了使家乡吃上可口的饭菜,他特意从哈尔滨聘请来厨师一日三餐调着样地做东北菜;老年人出门行走困难,孙非就定期包车安排他们到各景点游玩,丰富他们的生活;春节期间怕老年人想家,他又组织大家排练节目,搞各类竞赛,保健知识演讲等活动……

 　　“猫冬”生活快乐健康
　　来三亚“猫冬”的东北老人年龄大的已有八九十岁,他们从遥远的家乡到这里,都是为了一个共同的目标:健康和快乐。

　　今年74岁的老人吕秀泉已在三亚住了三个冬天,他的老年病不但出奇地见好,离休后的寂寞和失落感也消失了。吕老告诉笔者,他是哈尔滨歌剧院的老文艺工作者,离休后,一下子闲下来很不习惯,心脑血管病也越发严重,听老战友说海南气候好适合养病,他抱着试试看的态度到了三亚。在这里他与同龄的老乡相伴,还有以往工作中交往的朋友,大家打开话匣子一聊就是一天。这里的老年人生活很有规律,也很充实。每天早上大家集体出操,有的打拳有的舞剑,有的跑步,有的跳,晨练后大家有说有笑地共进早餐。白天,大家会打麻将、下象棋、打乒乓球,每天都过得很有意思。为了能永远记住这段幸福的时光,他还谱写了《健康快乐赛神仙》和《永恒的春天》两首新歌。

　　许多在三亚的东北老年人都是为休养而来的,他们当中的一些人患有心脏病、高血压、风湿病等老年性疾病,而三亚温度较高、湿度适宜,对老年性疾病和北方病有很大的缓解作用。今年84岁的老人李忠诚,11年前老伴去世,多年来他一直在两个儿子家住,由于有骨质增生和气管炎等病,一到冬季李老没法出家门,在家十分寂寞。今年跟着老朋友到了三亚,和一位老弟包了一个居室居住。生活了一段时间之后,以前连爬楼都困难的李老身体显著恢复,李老快乐地说:“到了这里,痰没了,腿也不疼了,也觉得晚年生活更有意义了!”

 　　最南端的城市却不热
　　位于我国最南端的热带城市三亚,通常气温都在摄氏25~32度之间,似乎是个常年酷热的地方,但位于榆林湾的红沙东北老人休闲中心各房间都不用空调。一些初到三亚东北老人休闲中心的老年人还担心如何捱得住海南的“酷热”,出乎意料的是,这里不仅生活得清凉舒适,在最高气温摄氏29度时,晚上睡觉还要盖上薄棉被。因为榆林湾是南海在三亚市亚龙湾和大东海中间伸向内陆的一个海湾,这里有狭长的峡谷,这里的风通常情况下多是越过海南最高峰五指山而来的北风,凉爽宜人,从南边吹来的海风因顺五指山而下的冷空气的作用,也是午间热得快晚上又凉得快,居住在这里的老人多时中午穿短袖晚间换长衣。

　　“猫冬”老人不一定是有钱人
　　从祖国最北端的东北到最南端的三亚距离遥远,走起来颇费周折,似乎只有具有一定经济实力的人才能从东北到三亚生活,其实不然,许多在三亚生活的东北老人并不是什么“大款”,多是中等收入的普通工作者。在大东海一家酒店打工的刘老先生,每年“十一”一过就到三亚来,已经在这里四年了,夫妻俩都是下岗工人,他和老伴两个人在酒店擀饺子皮赚钱,每月700元的收入,生活得也不错,而像他们这样的普通收入者,在三亚“猫冬”的东北老人中比比皆是。

　　在东北一些旅行社所推出的海南“越冬团”,时间从1个月到6个月不等,包括单程机票、吃、住,每人一个月花费大约在2500-2800元左右,再加上旅游景点的门票费用,平均每人的花费3000多元,老人也可以根据自己的需求,延长住宿的时间,或者在当地找一家公寓。这样算下来,现在到三亚过冬并不像多年前那样可望不可及,一般家庭也完全有经济能力承受。据东北老年人休闲中心负责人孙非介绍,在他那里,每名老人连吃带住的费用每月仅600余元,许多来住的人都是每月只有几百元退休金的老年人。

　　候鸟现象给三亚带来商机
　　缤纷而至的东北老人不仅自己在三亚休养生息,也给这里带来了商机。家住哈尔滨市道里区的杨喜贤老人已在三亚住了三个冬天,2005年10月,他再次飞到三亚后,花20万元买了一套100多平方米的楼中楼住房。他将房子装修一新,邀请孩子们共同来此过春节。像杨老先生这样在三亚买房的哈尔滨人不占少数,据哈尔滨人王滨介绍,因为她有严重的心脏病,三年前来到三亚,在河西区明珠花园买了一套70多平方米的住宅,那年仅花了5万多元。可才三年工夫,房价整整翻一番。

　　在三亚市河东区新建的丹州小区,有三分之二是被东北人购走,其中很大一部分购房是用于度假和养老。随着越来越多的东北人迁居三亚,在河东区自然形成了一条面向东北人的买卖街,在此做生意的都是哈尔滨人,有开饺子馆的,有做杀猎菜的,有卖烧饼。

　　许多东北老人们来三亚后,不仅仅是为了疗养旅游,同时也有很高的投资热情,其中一些有一定实力的老人愿意把积蓄拿出来,或在三亚购房定居,或置业经营,或找合适的工作自助式修养。去年12月,几十名老人还专门把三亚市第一任市委书记朱家仁请来讲解三亚相关政策,介绍三亚的基本情况。许多老人也主动与三亚开发建设企业联系,要求提供楼市信息,并建议当地开发商设计开发东北老人宜居的楼盘居室。三年来,仅居住在红沙居委会的东北老人在三亚购置房产的就有68位,购房28处,其中有的是修养定居,有的是搞房屋租赁,老人们的投资额已超过200多万元